• 垫江县鹤游镇多举措切实做好水稻病虫害防治工作 2019-07-16
  • 球员重伤,谁该反思(体坛观澜) 2019-07-16
  • 日新干线,无论是速度,里程,舒适性都已不如中国复兴号。中国的发明专利更是连续四年超日成为第一。 2019-07-11
  • 中国给发展中国家设置陷阱相关新闻 2019-07-11
  • 贺星龙:走村串户 把十九大精神带到乡村 2019-07-07
  • 中关村雍和航星科技园,北京中关村雍和航星科技园 2019-07-07
  • 七台河市长贾君:打造最优营商环境 再掀民营经济发展新热潮 2019-06-24
  • 高温“烤验”,品读这些自带凉意的避暑诗词 2019-06-15
  • 新飞电器破产拍卖 网友:我家的冰箱坏了找谁修 2019-06-15
  • 中方不得不强力回击相关新闻 2019-06-13
  • 全国百家网络媒体全媒体记者彭水采风活动 2019-05-24
  • 深化市校合作 助力乡村振兴 2019-05-24
  • 7块钱买的皮鞋问是不是真皮?大妈,我看你是真皮! 2019-05-19
  • 蓝天下的河北—波光潋滟衡水湖 2019-05-19
  • 《战斗吧足球》:卢宇光亲身体验俄军传奇武器 2019-05-15
  • 华东15选5过滤工具

    3d怎么选胆码:樊磊:房地产调控转向融资端

    华东15选5过滤工具 www.ptbzj.com 张宇2019-07-11 18:33

    (图片来源:全景视觉)

    经济观察网 实习记者 张宇 今年4月召开的政治局会议重提“房住不抄”,前期房地产过热的城市经历需求端调控之后,5月以来针对房地产企业融资的政策不断加码引发一些关切。

    国海证券首席宏观分析师樊磊表示,房企融资端的调控措施意在防范部分房企过度加杠杆并触发房价上涨预期,但综合考虑被调控房企不少已经有较多土地储备,房地产投资受到的影响是比较有限的。

    樊磊认为,尽管全国来看商品房销售同比开始出现一些温和回落,但是城市间分化仍然较大:部分的与限价措施相关,一些二线城市房地产销售势头仍然不错。

    在这种情况下,一些风格偏激进的房地产企业,出于扩张规?;蛘吖壤止鄣脑?,在土地市场上高价拿地,大幅增加土地购置的行为存在潜在风险。同时,由于房地产市场存在较强的因为羊群效应和抵押品价格波动造成的顺周期自我加速的特征,土地价格的上涨也可能引发房价上涨的预期并对于房住不炒的定位造成负面影响,樊磊认为监管部门出手也有这方面考虑。

    虽然房地产调控继需求端后又转向融资端,但樊磊认为对房地产投资的冲击或是比较有限。一是从房地产资金来源来看,即使2019年房地产信托贷款维持当前较高的增速,也就是4500亿人民币,占2018年约16.6万亿房企资金来源不足3%。即使房地产信托从现在起不增加,对于下半年房地产企业资金来源的冲击也就在2%稍多,非常有限。从目前来看,主要是少数风格激进的房企和小型房企受到冲击较大。二是一些激进拿地的公司目前已经持有了相当多的土地储备,未来开工也有一定保障。实际上,一些地产公司本来就是按照上半年融资环境偏宽松多拿地,下半年融资偏紧做好施工和销售来安排的。这也有助于缓解调控对于房地产投资的冲击。

    1

    版权声明:以上内容为《经济观察报》社原创作品,版权归《经济观察报》社所有。未经《经济观察报》社授权,严禁转载或镜像,否则将依法追究相关行为主体的法律责任。版权合作请致电:【010-60910566-1260】。
  • 垫江县鹤游镇多举措切实做好水稻病虫害防治工作 2019-07-16
  • 球员重伤,谁该反思(体坛观澜) 2019-07-16
  • 日新干线,无论是速度,里程,舒适性都已不如中国复兴号。中国的发明专利更是连续四年超日成为第一。 2019-07-11
  • 中国给发展中国家设置陷阱相关新闻 2019-07-11
  • 贺星龙:走村串户 把十九大精神带到乡村 2019-07-07
  • 中关村雍和航星科技园,北京中关村雍和航星科技园 2019-07-07
  • 七台河市长贾君:打造最优营商环境 再掀民营经济发展新热潮 2019-06-24
  • 高温“烤验”,品读这些自带凉意的避暑诗词 2019-06-15
  • 新飞电器破产拍卖 网友:我家的冰箱坏了找谁修 2019-06-15
  • 中方不得不强力回击相关新闻 2019-06-13
  • 全国百家网络媒体全媒体记者彭水采风活动 2019-05-24
  • 深化市校合作 助力乡村振兴 2019-05-24
  • 7块钱买的皮鞋问是不是真皮?大妈,我看你是真皮! 2019-05-19
  • 蓝天下的河北—波光潋滟衡水湖 2019-05-19
  • 《战斗吧足球》:卢宇光亲身体验俄军传奇武器 2019-05-15
  • 安卓手机彩票走势图 好运彩3平台官网唯一网站 cba总决赛门票 北京十一选五开奖记录 六合彩下期买什么号 双色球彩票走势图揭秘 竟彩足球胜平负计算器 浙江快乐彩11选5开奖结果 查看一下辽宁十一选五开奖结果 巴比伦娱乐城赌博网站 北京pk10牛牛 体彩福彩开奖时间 福建体彩31选7 6码复式三中三复试图片 新疆35选7开奖说明